Новый классификатор видов разрешенного использования земель

Министерство экономического развития Приказом № 540 от 01.09.2014 года утвердило классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

В соответствии с действующим законодательством все земли Российской Федерации подразделяются на семь категорий в зависимости от их целевого назначения - земли сельского хозяйства, населенных пунктов, промышленности, особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда, а также земли запаса.

Помимо семи категорий земельных участков, каждая из них подразделяется на виды земель в зависимости от их разрешенного использования. Вид разрешенного использования до настоящего времени не был четко регламентирован и устанавливался органом местного самоуправления. Для того чтобы упорядочить виды разрешенного использования, Минэкономразвития разработало классификатор разрешенных видов деятельности на земельных участках.

Новый классификатор устанавливает 81 вид разрешенного использования всех земельных участков, при этом все виды подразделяются на 12 групп.

«С точки зрения кадастрового учета классификатор в основном имеет значение для определения кадастровой стоимости. В соответствии с тем, в какую из 12 групп попадет объект недвижимости, будет определяться его кадастровая стоимость. Сейчас вид разрешенного использование устанавливает муниципалитет, и, например, жилой дом может быть отнесен как к многоквартирному дому, так и к дому индивидуального жилого строительства. Таким образом, кадастровая стоимость одного и того же объекта может различаться в сто раз», - прокомментировал нововведение в законодательстве заместитель директора кад
астровой палаты по Ленобласти Валерий Малинин.

Приказ вступает в силу 23 декабря 2014 года - по истечении 90 дней со дня его официального опубликования.