Упрощение согласований на 10% сократит себестоимость строительных работ

Эксперты считают, что существенное упрощение механизмов согласований проектной документации и выдачи разрешений на строительные работы может сократить себестоимости строительства почти на 10%, причем это упрощение не приведет к росту самостроя.

Вчера Владимир Путин заявил, что механизмы согласований проектной документации следует существенно упростить. Для того, чтобы начать строительные работы, следует только провести экспертизу проектной документации, проверить, насколько она соответствует градостроительному плану. Премьер отметил, что пора переходить от разрешительного к уведомительному порядку согласования документов. Для того, чтобы попасть двадцатку стран с самыми лучшими условиями для инвестиций, следует уменьшить количество разрешительных процедур с 51 до 7, а период, требуемый для получения всех согласований с 423 дней, которые сегодня существуют, сократить до 35, говорил Путин.

Все эти меры должны повысить эффективность девелоперского бизнеса и снизить почти на 10% себестоимость жилья, считает глава совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский. К тому же, чем меньше согласований, тем меньше коррупции.
Советник президента ФСК «Лидер» Григорий Алтухов отмечает, что чиновники каждый год заявляют об упрощении согласовательных процедур, но на деле меняется очень мало, а в столице все проекты очень долго рассматриваются в Градостроительно-земельной комиссии.

Уменьшение сроков согласований с двух лет до года даст возможность сохранить для девелопера прежнюю рентабельность проекта при понижении цен продажи в среднем на 10%, считает Алтухов.

Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев отмечает, что упрощение сроков отобразится на экономии средств компании, которые приходится тратить на содержание штата сотрудников.

Глава совета директоров ГК «МИЦ» считает, что упрощение согласований проектной документации не приведет к росту самостроя.
Алтухов отмечает, что сокращение административных барьеров будет стимулировать небольших девелоперов. Сегодня очень сложно получить банковский кредит, пока не получено разрешение на строительство, как раз на том этапе, когда средства еще нельзя получать за счет продажи квартир.