Покупка земельного участка

Покупка земельного участка - это престижное и выгодное мероприятие. Но здесь стоит обратить внимание на важные моменты. Чтобы уберечь себя от обмана, перед тем как купить земельный участок, важно знать не только его характеристики, но и иметь сведенья о предыдущем владельце. Порядок приобретения земли зависит от нескольких факторов: назначение земли, ее площадь, и от субъектов, которые продают этот участок.

Для начала перед приобретением участка необходимо удостовериться, что продавец участка является ее собственником. Помните, что подтверждающим собственность документом является свидетельство о праве собственности. У продавца необходимо затребовать государственный акт, чтобы отпали все сомнения, что это действительно собственность продавца.
Также продавец обязан предъявить для оформления сделки покупателю и нотариусу документы с нормативной и оценочной стоимостью участка земли. Оценка земли осуществляется независимыми экспертами, что соответствует законодательству об оценке земельного участка. Справка, выданная органом земельных ресурсов, предоставит информацию о нормативной стоимости участка, так же в ней можно найти ограничения, которые касаются использования этого участка.

Помните, что операция купля-продажа земли должна быть проведена в присутствии нотариуса и обязательно должна быть им заверена. Договор заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон. За правильность составления отвечает и несет ответственность нотариус, что так же соответствует действующему законодательству.

Также хотим отметить, что собственником вы становитесь только после оформления и получения государственного акта. После получения акта необходимо зафиксировать его в отделе земельных ресурсов, там вам выдадут новый акт, оформленный на ваше имя. Далее после получения документа его необходимо зарегистрировать в земельном кадастре.