Аренда земельного участка

Какими же особенностями обладает переуступка участка земли?

Вопрос о переуступке аренды земельного участка может возникнуть в случае приобретения здания, которое возведено на земле, которая арендуется. Арендный договор на участок земли остается в силе между владельцем и арендатором, но если здание приобретается, то все правовые аспекты и обязанности переходят согласно договору уже к новому собственнику здания.

Существует статья в Земельном кодексе РФ, которая регулирует отношения переуступки прав на аренду, как для собственника участка земли, так и для покупателя и продавца. Статья 22 допускает перераспределение всех правовых аспектов и обязанностей согласно договору, по которому предоставляется аренда участка земли, которая относится к государственной или муниципальной, без согласия владельца. Это допустимо при сроке аренды земельного участка более пяти лет.

При таком варианте заключается договор, который обеспечивает переуступку земельного участка от продавца к покупателю здания, ставя при этом в известность владельца участка.