Оформление недвижимости

Многие из нас являются обладателями земельных наделов, в том числе с домами. Но как часто мы задаемся вопросом: насколько юридически верно оформлена наша недвижимость?

Иметь на руках полный пакет документов, удостоверяющих право собственности на дом не достаточно для того, чтобы это право распространялось и на прилегающий земельный участок. Однако, наличие таких документов значительно упрощает оформление надела в собственность и делает процедуру во многом формальной. Пошаговые действия собственника подробно, четко и понятно прописаны в Земельном Кодексе (ст.36) и выглядят следующим образом.

Во-первых, необходимо в земельной компании заказать кадастровую съемку участка и кадастровую схему его расположения относительно других участков и домовладений. Согласовать и утвердить полученный план в Администрации Муниципального образования, итогом чего должен стать выданный местной Администрацией документ с окончательно утвержденными границами и местоположением участка.

Следующий шаг - подготовка межевого плана (межевание земельных участков), который позволит органу кадастрового учета поставить участок земли на кадастровый учет. По итогам собственнику выдается кадастровый паспорт земельного надела.
На основании полученного кадастрового паспорта Администрация предоставляет собственнику указанный в паспорте земельный участок, что юридически закрепляется в ее распорядительном документе.
Далее необходимо посетить Росреестр - государственный орган, который непосредственно и закрепляет право собственности на землю, выдавая заявителю свидетельство о регистрации его право на указанный в представленном пакете документов участок земли.
При оформлении земли в собственность важно внимательно отнестись к устанавливаемым границам регистрируемого участка с тем, чтобы они были четкими и правомерными, и не переходили границы других участков.